Top Fachartikel zum Thema Hausverkauf

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Verkaufsstrategie

Hausverkauf in München: Wie läuft der Hausverkauf ab?

Wer in München ein Haus verkaufen möchte, hat einiges zu beachten, bevor der Geldsegen kommt. Alles beginnt mit der Vorbereitung des Verkaufs und endet letztlich mit dem Übergabeprotokoll und dem Aushändigen des Hausschlüssels.
Dokumente

[Infografik] Hausverkauf: Wie schreibe ich das Übergabeprotokoll?

Zum Hausverkauf gehört das Übergabeprotokoll. Häufig wird es von Laien unterschätzt, da sie meinen, es gäbe ja schon einen Kaufvertrag. Dies ist zwar richtig, aber das Übergabeprotokoll ist dennoch wichtig.
Kosten

Hausverkauf und Nebenkostenabrechnung: Was gibt es zu beachten?

Sie möchten in München ein vermietetes Haus verkaufen und fragen sich, was mit der Nebenkostenabrechnung passiert? Dann finden Sie hier die Antworten auf Ihre Fragen.​
Verkaufsstrategie

Ein Hausverkauf auf Ratenzahlung hat nicht nur Nachteile

Ein Hausverkauf auf Raten beinhaltet zweifelsohne einige Risiken für den Hausverkäufer, kann sich jedoch auch als vorteilhaft erweisen. So können Sie unter Umständen an Steuern sparen, sofern Sie auf Raten Ihr Haus verkaufen.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf: Inwiefern ist eine Zustimmung der Bank erforderlich?

Eigentümer von Immobilien haben selbstverständlich das Recht, ihr Objekt verkaufen zu dürfen. Dafür benötigen Sie nicht die Zustimmung der Bank.Allerdings kann die Zustimmung der Bank in anderer Hinsicht im Rahmen des Hausverkaufes notwendig sein.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf an die Bank und das Wohnrecht behalten: die Umkehrhypothek

Kennen Sie schon das Prinzip der Umkehrhypothek? Hiermit ist eine Form der Immobilienrente gemeint, die auch als Hausplusrente bezeichnet wird. Sie ist für alle interessant, die ihre Rente aufbessern möchten, aber nicht aus ihrem Haus ausziehen wollen.
Verkaufsstrategie

[Infografik] Privat das Haus verkaufen: Worauf achten und was bedenken?

Sie möchten in München ein Haus verkaufen? Dann denken Sie bestimmt darüber nach, inwiefern Sie Fachleute zurate ziehen sollten und inwiefern Sie den Prozess privat gestalten können. ​
Kosten

Hausverkauf: Wie viel bekommt das Finanzamt?

Das deutsche Steuerrecht ist umfangreich. Es betrifft viele Bereiche des Lebens und so auch den Hausverkauf. Inwiefern bei Ihrem Hausverkauf das Finanzamt die Hände aufhält, hängt von zahlreichen Umständen ab.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf nach Erbe gemeinsam mit der Erbengemeinschaft

In einem Erbfall sind Immobilien oft Teil der Erbmasse. Doch häufig ergeben sich Probleme, wenn das Erbe nicht auf einen Alleinerben entfällt, sondern auf mehrere Erben in einer Erbengemeinschaft aufgeteilt werden muss.
Steuer

Hausverkauf: Welche Steuer fällt an?

Muss der Hausverkauf versteuert werden? Dies ist sicherlich eine der ersten Fragen, die sich Hausverkäufer in München stellen. Oft fragen sie direkt ihren Immobilienmakler in München, der oft diesbezüglich über ein großes Hintergrundwissen verfügt.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf ohne Spekulationssteuer: smarte Spartipps

Immobilien wie Wohnhäuser werden längst nicht nur für den Eigenbedarf gekauft, sondern immer mehr Bundesbürger kaufen sie als Wertanlage. Eine beliebte Variante ist, ein renovierungsbedürftiges Haus in München zu kaufen, aufwendig zu renovieren und anschließend für einen hohen Preis zu verkaufen.​
Dokumente

Hausverkauf: Was muss ich abmelden? Was darf ich kündigen?

Wenn Sie Ihr Haus in München verkaufen, findet ein Eigentümerwechsel statt. Immer wenn Immobilien von der einen Person auf eine andere Person übertragen werden, bestehen viele Unsicherheiten.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf: Wann ist die Schlüsselübergabe?

Endlich ist ein Käufer für das Haus in München gefunden. Den Kaufvertrag haben Sie und der Käufer unterschrieben. Der Notar hat ihn beglaubigt und der Kaufpreis ist in kompletter Höhe auf Ihrem Konto eingegangen.
Steuer

Hausverkauf: Wer zahlt die Grunderwerbsteuer und lässt sie sich umgehen?

Bei einem Hausverkauf in München und in jedem anderen Ort in Deutschland fällt eine Grunderwerbsteuer an. Manche vergleichen sie mit der Mehrwertsteuer, die für Konsumgüter erhoben wird. ​
Kosten

Hausverkauf: Wer haftet für Mängel nach dem Kauf?

Endlich ist es geschafft. Für Ihr Haus in München gibt es einen Käufer. Gemeinsam wird der Notartermin fixiert, an dem beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf zur Deckung der Pflegekosten: manchmal ein notwendiger Schritt

Oft dient das Eigenheim oder ein Investmentobjekt der Altersvorsorge. Senioren nutzen daher nicht selten einen Hausverkauf bei Pflegefall. Immerhin belaufen sich die Kosten für das Pflegeheim rasch auf über 2.000 Euro pro Monat. ​
Verkaufsstrategie

Hausverkauf München: Was passiert mit den Mietern?

Wenn Sie in München ein Haus verkaufen möchten, das bereits vermietet ist, müssen Sie ein paar Aspekte beachten. Direkt am Anfang des Verkaufsprozesses tauchen entscheidende Fragen auf:
Notar

Hausverkauf mit und ohne Notar: Was ist rechtlich möglich?

Verkaufen Sie ein Auto, können Sie dies problemlos ohne Notar tun. Doch wie ist dies bei Immobilien? Können Sie einen Hausverkauf ohne Notar durchführen?
Kosten

[Infografiken] Hausverkauf mit oder ohne Makler: Was ist für mich besser?

Sie haben ein Haus zu verkaufen? Dann überlegen Sie vermutlich, ob Sie einen Maklervertrag abschließen oder doch lieber den ​Verkauf privat vornehmen sollten.
Verkaufsstrategie

Ratgeber zum Hausverkauf für 1 Euro: Hinweise und Tipps

Wieso sollten Sie ihr Haus unter Wert verkaufen wollen? Vermutlich möchten Sie Ihrer Tochter oder Ihrem Sohn etwas Gutes tun. Mit diesem symbolischen Betrag von einem Euro soll geschickt die ​Schenkung- und Erbschaftsteuersteuer umgangen werden. ​
Notar

Hausverkauf: Wie lange dauert es, bis Geld auf meinem Konto ist?

Ein Hausverkauf ist eine emotionale Angelegenheit. Gerade wenn es sich um Immobilien in München handelt, geht der Verkauf zudem mit einer Transaktion von hohen Summen einher. Manch einer benötigt das Geld sehr dringend und kann daher kaum abwarten, bis der Geldeingang auf dem Konto erfolgt. ​
Steuer

Hausverkauf: Eigennutzung kann vor Steuern beim Verkauf bewahren

Immobilien sind eine beliebte Anlageform. Sie geben die Möglichkeit, sich vor der Inflation zu schützen und von den steigenden Preisen zu profitieren. Der Staat weiß auch darum und belegt daher den Hausverkauf mit Steuern, die den Gewinn schmälern können.
Steuer

Hausverkauf in München und Einkommensteuer: Antworten auf die wichtigsten Fragen

Ein Hausverkauf in München kann eine lukrative Sache sein. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren stark angezogen, weswegen so manch ein Verkäufer bereits einen hohen Gewinn wittert.
Verkaufsstrategie

Hausverkauf Erbpacht München: Das müssen Sie über das Erbbaurecht wissen

Ganz gleich, ob Sie in München ein Haus verkaufen oder kaufen möchte: Wenn es um Immobilien mit Erbbaurecht geht, gibt es einiges zu beachten. Immerhin befindet sich das Haus auf dem Grund und Boden eines Erbbaurechtgebers. ​

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