Bundesländer: Haus verkaufen in Mecklenburg-Vorpommern

ecklenburg-Vorpommern, das Bundesland ganz im Nordosten Deutschlands, ist bekannt für seine malerischen Seen und seine abwechslungsreiche Natur von der flachen Küstenregion an der Ostsee bis zu seinen Hügeln und Wäldern im Landesinneren. Begibt man sich auf eine Tour durch Mecklenburg-Vorpommern, trifft man auf zahlreiche Schlösser, Kirchen und historische Gebäude. In der alten Hansestadt Rostock findet man viele Beispiele für gut erhaltene Architektur aus der Hansezeit. In der Landeshaupt Schwerin ist das Schloss auf der Insel im Schweriner See eine touristische Attraktion. In ländlichen Gebieten stößt man oft auf gut restaurierte und für Mecklenburg-Vorpommern typische Guts- und Fachwerkhäuser, umgeben von weiten Wiesen und Feldern.

Preisunterschiede in den verschiedenen Regionen in Mecklenburg-Vorpommern

Am höchsten sind die Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern im Norden in Rostock, gefolgt vom Landkreis Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern Greifswald. Etwas günstiger wird es westlich im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin. Am niedrigsten sind die Preise im Schnitt in den südlichen Landkreisen wie Ludwigslust-Parchim und der Mecklenburgischen Seenplatte. Für einen generellen Überblick schauen wir uns die die beiden größten Städte in Mecklenburg-Vorpommern an. Zur Einordnung betrachten wir jeweils 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Lage, guter Ausstattung und Bausubstanz. Daneben auch 200 m² Einfamilienhäuser in sehr guter Lage. Für abweichende Lagen bzw. Objekte sind entsprechende Zu- oder Abschläge zu kalkulieren.

Rostock

Die kreisfreie Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist die einwohnerreichste in Mecklenburg-Vorpommern. In Rostock liegt der Preis für ein 120 m² Reihenhaus in guter Lage im Schnitt bei 280.000 €, für ein 150 m² Einfamilienhaus bei ca. 360.000 €. In sehr guten Lagen kostet ein 200 m² Einfamilienhaus normalerweise ca. 500.000 €. Sie planen, Ihr Haus in Rostock zu verkaufen? Dann hilft Ihnen gerne Immobilienmakler Rostock Edelmann-Immobilien-MV weiter.

Schwerin

In der Landeshauptstadt liegen 120 m² Reihenhäuser preislich im Schnitt bei gut 200.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei etwa 310.000 €. Einfamilienhäuser in sehr guten Lagen kommen bei 200 m² Wohnfläche auf etwa 435.000 €. Fachkundige Expertise für die Bewertung ihrer Immobilie bietet Ihnen der Immobiliengutachter in Schwerin Volker Zeppelin.

Maklerprovision in Mecklenburg-Vorpommern

Beim Hausverkauf kommt es bei der Maklerprovision auf die Art des Objekts an. Für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gibt es seit 2020 eine gesetzliche Regelung, nach der Käufer höchstens mit der Zahlung der Hälfte der anfallenden Provision belastet werden dürfen. Üblich ist in Mecklenburg-Vorpommern eine Gesamtprovision von 7,14 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, in der Regel zahlen Käufer und Verkäufer je ca. 3,57 %. Die Gesamtprovision kann im individuellen Fall abweichen und etwas niedriger oder höher sein, da die Maklerprovision auch Verhandlungssache ist. Bei Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten gibt es keine gesetzliche Regelung über die Verteilung der Provision zwischen Verkäufer und Käufer, damit könnte der Käufer auch einen höheren Anteil übernehmen.

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

• Was zahlt man in Hamburg?
• Was zahlt man in Bayern?
• Was zahlt man in Berlin?
• Was zahlt man in Niedersachsen?
• Was zahlt man in Nordrhein-Westfalen?
• Was zahlt man in Baden-Württemberg?
• Was zahlt man in Sachsen?
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• Was zahlt man in der Rhein-Neckar Metropolregion?
• Was zahlt man in Schleswig-Holstein?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Stuttgart?
• Was zahlt man in Bremen?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Köln?

Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

• Immobilienmarkt München Zweites Halbjahr 2022
• [Infografik] Hausverkauf Mit Oder Ohne Makler: Was Ist Für Mich Besser?
• Darf Der Verkäufer Vom Hausverkauf Zurücktreten?
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Photo by Klaus Janowitz on Unsplash