Bundesländer: Haus verkaufen in Bremen

remen liegt im Nordwesten Deutschlands in der Region Niedersachsen und Hauptstadt des Bundeslandes Freie Hansestadt Bremen. Städtebaulich ist Bremen eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt wird von der berühmten Bremer Altstadt dominiert. Hier befinden sich historische Gebäude, enge Gassen, Plätze und Kirchen. In der Altstadt trifft man auf eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Cafés und eine lebendige Atmosphäre. Bremen verfügt auch über moderne Stadtteile mit zeitgenössischer Architektur, insbesondere entlang der Weser. Das Viertel Überseestadt, das sich auf einem ehemaligen Hafengelände befindet, wurde in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Stadtteil mit Bürogebäuden, Wohnungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entwickelt.

Preisniveaus in den Stadtteilen

Natürlich sind die Hauspreise in Bremen auch innerhalb einzelner Stadtteile zum Teil erheblich. Mikrolage, Ausstattung oder Zustand können Auswirkungen auf den Preis einer konkreten Immobilie haben, ebenso aktuelle Markttrends.

Generell aber trifft man in Bremen-Mitte, d. h. in der Altstadt und im historischen Zentrum auf die höchsten Preise in Bremen. Auch die Östliche Vorstadt mit ihren zahlreichen Altbauten und Jugendstilhäusern weist gehobene Preislage auf. Ähnliches gilt für den Stadtteil Schwachhausen, wo man ebenfalls viele Villen und stilvolle Wohnhäuser findet. Besonders entlang der stark nachgefragten Parkallee und am Bürgerpark sind in der Regel hohe Durchschnittspreise üblich.

Im Stadtteil Findorff ist die Sache nicht so eindeutig, hier können die Preise stark nach Lage variieren. Findorff ist ein eher gemischter Stadtteil mit größeren Anteilen an Gewerbegebieten aber auch schönen Wohngebieten. In der Regel sind die Preise in zentralen Gebieten, z. B. am Hauptbahnhof eher höher, während man weiter außerhalb auch günstigere Immobilien findet. In Neustadt sind die Preise gewöhnlich eher moderat, können in zentralen Bereichen aber auch höher liegen. Und in Vegesack mit seinem eher ländlichen Flair im nördlichen Bremen liegen die Preise in der Regel deutlich unterhalb des Niveaus zentraler Stadtteile.

Hauspreise in Bremen

Wie teuer sind Häuser in Bremen aber nun? Sicher gibt es bei den Hauspreisen in Bremen eine große Bandbreite. In mittleren Lagen beginnen Häuser bei einigen hunderttausend Euro, während in Toplagen auch Millionenbeträge erzielt werden. Betrachten wir Einfamilienhäuser so finden sich in mittleren Lagen z. B. für Häuser mit durchschnittlich 125 m² Wohnfläche Preise um die 300.000 €, in guten Lagen und bei 150 m² Fläche im Schnitt 570.000 € und in Toplagen und bei 200 m² Fläche ist im Schnitt mit etwa 1,1 Mio. € zu rechnen. Bei Reihenhäusern, z. B. 120 m², bewegen sich in mittleren Lagen im Mittel bei 260.000 € und in guten Lagen bei 400.000 €. Bei einem Hausverkauf in Bremen und bei der Preisfindung unterstützt Sie gerne der Immobilienmakler Bremen Bremobilien.

Maklerprovision in Bremen

Beim Engagement eines Immobilienmaklers fällt eine Maklergebühr an, wenn der Verkauf erfolgreich ist. In Bremen sind mittlerweile, wie überall in Deutschland, je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer und den Käufer üblich. Im individuellen Fall sind unter Umständen davon abweichende Prozentsätze möglich, denn die Maklergebühr ist im

Prinzip auch Verhandlungssache. Gesetzlich geregelt ist nur, dass ein Immobilienkäufer beim Kauf eines Hauses höchstens bis zur Hälfte der Gesamtprovision belastet werden darf. Bei Mehrfamilienhäusern über zwei Wohneinheiten gilt dies jedoch nicht, hier darf die Provisionslast frei nach Vereinbarung verteilt werden.  

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

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Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

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