Es kann wirklich frustrierend sein, wenn man bereits eine Menge Zeit darin investiert hat, seine Immobilie vielen Interessenten zu zeigen, ohne einen potenziellen Käufer zu finden. Woran kann es liegen, dass trotz der vielen Besichtigungen niemand ein ernsthaftes Kaufangebot abgibt?

Immobilien gelten gemeinhin als sinnvolle Kapitalanlage. Doch so mancher Privatinvestor verspürt gegenwärtig Unsicherheit: Greift das auch noch für 2024? Immerhin kam es zu einer drastischen Zinswende, durch die sich die Finanzierung immens verteuert hat.

Die aktuellen Entwicklungen am Markt für Darlehenszinsen haben zu einer signifikanten Erhöhung der monatlichen finanziellen Belastungen für Käufer geführt, die auf externe Finanzierungen angewiesen sind, um einen großen Teil des Kaufpreises abzudecken.

Immobilienangebote in München sind rar gesät. Gleichzeitig ist das Interesse groß, was die Suche nach Immobilien für Käufer ebenso erschwert wie den Verkauf von Immobilien. Verkäufer müssen sich gekonnt den Kaufinteressenten stellen, um einen solventen Käufer zu finden und an ihn zum fairen Preis Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen.

Der Immobilienmarkt steckt mitten im Wandel. Nach einer langjährigen Nullzinspolitik steigen seit Monaten wieder die Zinsen. Parallel dazu erhöhen sich die Energie- und Baukosten rapide. Und wer Geld für eine Renovierung oder Sanierung in die Hand nimmt, der wird mit Material- und Handwerkermangel konfrontiert.

Der Kauf und Verkauf von Immobilien auf Erbpachtbasis ist eine besondere Form des Eigentumsübergangs, bei der der Käufer das Gebäude erwirbt, während der Grund und Boden weiterhin dem Verpächter gehört.

Überall im Internet finden sich Onlinebewertungen für Immobilien in München und den Rest der Republik. Zu Recht fragt sich der Einzelne, ob diese überhaupt seriös und zielführend sind. Bevor wir das Thema Bewertungen von Immobilien online differenzierter betrachten, sei ein Fakt erwähnt: Online Immobilienbewertungen haben ihre Berechtigung und sind hilfreich.

Ob Hausbesitzer oder Kaufinteressent: Jeder, der sich auch nur ein wenig für den Immobilienmarkt in Deutschland sowie den Immobilienmarkt in München interessiert, bemerkt einen Umschwung. Schossen die Preise über viele Jahre hinweg noch in die Höhe, hat sich der Aufwärtstrend jetzt entschleunigt.