Bundesländer: Haus verkaufen im Regierungsbezirk Köln

er Regierungsbezirk Köln liegt im mittleren Westen Deutschland im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Er umfasst sowohl städtische als auch ländliche Gebiete und weist eine vielfältige Landschaft und städtebauliche Struktur auf. An den Ufern des Rheins findet man reizvolle Flusslandschaften, Deiche und Weinbaugebiete, mitunter auch bewaldete Gebiete. Zentrum des Regierungsbezirks ist die lebendige Millionenstadt Köln mit ihrem beeindruckenden Dom und einem Stadtzentrum mit einer Mischung aus historischer und moderner Architektur. Neben Köln liegen auch andere große Städte im Bezirk, wie Leverkusen, Aachen und die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn.

Preisunterschiede im Regierungsbezirk Köln

Wie verhalten sich die Preise für Häuser im Regierungsbezirk Köln? Selbstverständlich ist jede Immobilie individuell und kann zum Teil deutlich vom allgemeinen Preisgefüge abweichen. Generell aber findet man die höchsten Hauspreise im Bezirk in der Metropole Köln, aber auch in Bonn. Nicht mehr ganz so hoch sind die Preise dann östlich in Leverkusen und im Rheinisch-Bergischen Kreis und südlich im Rhein-Siegkreis um Bonn herum, ebenso westlich im Rhein-Erft-Kreis. Die günstigsten Preise finden sich östlich im Oberbergischen Kreis und westlich in den Kreisen Düren, Euskirchen und Heinsberg. Ganz westlich in der Städteregion Aachen finden sich dann wieder etwas höhere Durchschnittspreise.

Verschaffen wir uns einen Eindruck, indem wir einige Städte im Regierungsbezirk Köln anschauen und exemplarische Durchschnittspreise für Häuser in diesem Gebiet. Wir betrachten dazu jeweils Reihenhäuser mit 120 m² Wohnfläche und Einfamilienhäuser mit 150 m² in guter Wohnlage, mit guter Ausstattung und Bausubstanz im Städtevergleich, wo anwendbar auch 200 m² Einfamilienhäuser in Toplagen. Für konkrete Immobilien müssen je nach Fall entsprechende Zu- bzw. Abschläge kalkuliert werden.

Köln

In Köln liegen die Preise für ein durchschnittliches Reihenhaus in guter Lage und 120 m² Fläche bei ca. 750.000 €, für ein Einfamilienhaus bei 150 m² im Schnitt ebenfalls auf diesem Preisniveau. Ein 200 m² in Toplage kommt dagegen auf durchschnittlich 2 Mio. €.

Bonn

Hier werden bei 120 m² Reihenhäusern etwa 500.000 € erzielt. 150 m² Einfamilienhäuser kommen dagegen im Schnitt auf rund 800.000 €. In Toplagen bewegen sich 200 m² Einfamilienhäuser bei 1,1 Mio. €. Für Ihren Hausverkauf in Bonn steht Ihnen gerne deinimmoberater, Immobilienmakler Bonn, zur Verfügung.

Leverkusen

Der Marktwert von 120 m² Reihenhäusern wird in Leverkusen mit ca. 320.000 € beziffert, 150 € liegen bei etwa 400.000 €.

Bergisch Gladbach

In Bergisch Gladbach werden 120 m² Reihenhäuser im Mittel zu etwa 425.000 € bewertet, 150 m² Einfamilienhäuser zu etwa 500.000 €.

Solingen

In Solingen kommen 120 m² Reihenhäuser im Durchschnitt auf 300.000 € Marktwert, 150 m² Einfamilienhäuser auf ca. 365.000 €.

Düren

In Düren erreichen 120 m² Reihenhäuser im Mittel Kaufpreise um die 300.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser ca. 460.000 €. Bei einem Verkauf Ihres Hauses hilft Ihnen hier gerne Immobilienmakler Düren, Köln, Bonn, Aachen und Mönchengladbach Jürgen Didi Immobilien- und Finanzvermittlung.

Maklerprovision im Regierungsbezirk Köln

Bei einem Hausverkauf mit Makler fällt eine Maklerprovision an. Wie mittlerweile fast überall in Deutschland, beträgt die Provision auch im Regierungsbezirk Köln üblicherweise für den Käufer und Verkäufer je 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Möglicherweise kann im individuellen Fall eine abweichende Provision vereinbart werden. Laut Gesetz darf ein Käufer beim Kauf eines Hauses jedoch nicht mit mehr als der Hälfte der Gesamtprovision belastet werden. Bei Mehrfamilienhäusern gilt diese Regelung nicht, hier darf die Verteilung der Provisionslast frei vereinbart werden.

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

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Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

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