Bundesländer: Haus verkaufen im Regierungsbezirk Stuttgart

er Regierungsbezirk Stuttgart ist einer der vier Bezirke Baden-Württembergs und bildet den nordöstlichen Teil des Bundeslandes. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Weinbergen sowie den Flüssen Neckar und Rems. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Gebäuden bis hin zu historischen Schlössern. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren bis hin zum Skifahren und ist auch ein wichtiger Standort für die Automobilindustrie. Da die Region insgesamt wirtschaftlich sehr erfolgreich ist und eine hohe Lebensqualität bietet, ist sie auch eine stark nachgefragte Wohnregion.

Preisunterschiede im Regierungsbezirk Stuttgart

Im Durchschnitt trifft man die höchsten Preise natürlich in der Metropolregion Stuttgart an und in den umliegenden Bezirken wie in den Kreisen Böblingen und Esslingen im Süden Stuttgarts oder Ludwigsburg, dem Rems-Murr-Kreis, und dem Kreis Heilbronn im Norden Stuttgarts. Etwas günstiger wird es dann allgemein in östlicher Richtung in den Kreisen Göppingen, Ostalb-Kreis, Schwäbisch Hall und Hohenlohe-Kreis. Die günstigsten Preise im Regierungsbezirk findet man in der Regel im südöstlichen Kreis Heidenheim und im nordöstlichen Main-Tauber-Kreis. Wie sich die Preise für Häuser im Regierungsbezirk Stuttgart allgemein verhalten, das wollen wir uns einmal in einem vergleichenden Überblick der größten Städte im Bezirk anschauen. Hierfür betrachten wir jeweils 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Lage, mit guter Ausstattung und Bausubstanz. Andere Lagen und Objekte müssen mit entsprechenden Zu- oder Abschlägen kalkuliert werden.

Stuttgart

In der Landeshauptstadt Baden-Württembergs trifft man natürlich auf die höchsten Preise im Bezirk. Hier ist beim Kauf eines 120 m² Reihenhauses mit einem Durchschnittspreis um die 580.000 Mio. € zu rechnen, bei einem 150 m² Einfamilienhaus mit ca. 1,2 Mio. €. In Toplagen liegen die Preise gewöhnlich deutlich höher, für ein 200 m² Einfamilienhaus liegen die Preise im Mittel bei etwa 2 Mio. €. Bei einer Immobilienbewertung für Stuttgart hilft Ihnen gerne Portimmo Immobilienberatung & Vermarktung weiter.

Heilbronn

In Heilbronn, etwa 50 km nördlich von Stuttgart, bewegen sich 120 m² Reihenhäuser preislich bei 410.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei durchschnittlich 625.000 €.

Esslingen am Neckar

Esslingen am Neckar liegt knapp 20 km südöstlich von Stuttgart. 120 m² Reihenhäuser weisen hier im Schnitt Preise um die 670.000 € auf, 150 m² Einfamilienhäuser ca. 800.000 €.

Ludwigsburg

In Ludwigsburg, knapp 20 km nördlich von Stuttgart, liegen die Preise für 120 Reihenhäuser im Schnitt bei 500.000 €, für 150 m² Einfamilienhäuser bei rund 670.000 €.

Sindelfingen

In Sindelfingen, ca. 20 km südwestlich von Stuttgart, kosten 120 m² Reihenhäuser durchschnittlich 650.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser etwa 780.000 €.

Maklerprovision im Regierungsbezirk Stuttgart

Bei einem Hausverkauf mit Immobilienmakler fallen Provisionsgebühren an. Die Höhe der Provision beträgt im Regierungsbezirk Stuttgart wie bundesweit üblich, im Regelfall je 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer. Abweichende Prozentsätze sind aber möglich, da die Maklercourtage prinzipiell Verhandlungssache ist. Gesetzlich ist lediglich vorgeschrieben, dass Käufer beim Hauskauf mit höchstens bis zur Hälfte der gesamten Provisionslast belastet werden dürfen. Diese Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser, wo die Provisionslast nach wie vor frei verteilt werden darf.

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel‍

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

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Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

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• [Infografik] Hausverkauf Mit Oder Ohne Makler: Was Ist Für Mich Besser?
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Photo by Jan Böttinger on Unsplash