Bundesländer: Haus verkaufen in Sachsen

achsen ist das bevölkerungsreichste und auch das am dichtesten besiedelte Bundesland im Osten Deutschlands. Bekannt ist Sachsen für kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Stärke. In landschaftlicher Hinsicht ist Sachsen im Norden eher Flachland, in der Mitte eher hügelig und im Süden bergig mit abwechslungsreichen und ökologisch wertvollen Landschaften, die auch von Touristen gerne besucht werden. Was den Hausverkauf und Preise in Sachsen angeht, gibt es von Region zu Region deutliche Unterschiede.

Preisunterschiede in den verschiedenen Regionen in Sachsen

Die höchsten Preise in Sachsen finden sich natürlich in den Großstädten Leipzig und Dresden sowie jeweils im unmittelbaren Umland, daran anschließend in der Region Chemnitz. Im Kontrast dazu zeigt sich in den anderen Gebieten seit geraumer Zeit ein Rückgang der Bevölkerungszahlen und damit auch der Immobilienpreise. Das betrifft den Osten Sachsens, z. B. mit Bautzen, Hoyerswerda oder Görlitz, aber auch den Süden Richtung Zwickau und Plauen. Für einen generellen Überblick schauen wir uns die größeren Städte in Sachsen an und stellen einen Vergleich an. Für diesen Zweck betrachten wir jeweils 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Lage, guter Ausstattung und Bausubstanz. Andere Lagen und Objekte sind entsprechend zu kalkulieren.

Leipzig

Leipzig ist die einwohnerreichste in Sachsen. In Leipzig liegt ein 120 m² Reihenhaus in guter Lage preislich bei 350.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus bei rund 480.000 €. In sehr guten Lagen kostet ein 200 m² Einfamilienhaus normalerweise 800.000 € und mehr. Eine Preisermittlung sollte jedoch immer von einem Fachmann oder Makler vorgenommen werden, da Durchschnittswerte oft nicht direkt auf ein konkretes Objekt übertragbar sind. Vor Ort kann das für Sie z. B. Immobilienmakler Leipzig Thomas C. Schmid übernehmen.

Dresden

Dresden ist die sächsische Landeshauptstadt und durchschnittlich auch die teuerste. Hier kostet ein 120 m² Reihenhaus im Schnitt ca. 400.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus ca. 600.000 €. In Bestlagen ist ein 200 m² Einfamilienhaus mit durchschnittlich 1,4 Mio. € zu veranschlagen.

Chemnitz

Ein 120 m² Reihenhaus in Chemnitz bewegt sich preislich im Durchschnitt im Bereich 290.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus bei 360.000 €.

Zwickau

In Zwickau zahlt man für ein 120 m² Reihenhaus im Schnitt ca. 190.000 €, für ein 150 m² Einfamilienhaus rund 300.000 €.

Plauen

Hier liegen Reihenhäuser mit 120 m² Wohnfläche bei rund 160.000 €, Einfamilienhäuser mit 150 m² bei etwa 250.000 €.

Görlitz

Reihenhäuser sind in Görlitz selten gehandelt, daher dazu keine Angaben. 150 m² Einfamilienhäuser liegen preislich im Bereich 200.000 €.

Pirna

Nur wenig südwestlich von Dresden liegt Pirna. Die Preise hier sind auch noch etwas vom nahen Dresden beeinflusst. So kommt ein 120 m² Reihenhaus hier auf etwa 340.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus ist mit etwa 520.000 € zu veranschlagen. Wer hier ein Haus zu verkaufen hat, kann sich zum Beispiel an den Immobilienmakler Pirna Russig & Partner wenden.

Maklerprovision in Sachsen

Wird ein Hausverkauf an einen Makler vergeben, fallen Maklergebühren an. Die Höhe dieser Provision beträgt in Sachsen, wie in den meisten anderen Bundesländern, im Regelfall jeweils 3,57 % des beurkundeten Verkaufspreises für den Käufer und den Verkäufer. Abweichende Prozentsätze sind jedoch möglich, da die Maklergebühr prinzipiell Verhandlungssache ist. Gesetzlich ist lediglich geregelt, dass der Käufer beim Hauskauf mit höchstens der Hälfte der Provision belastet werden darf. Dies gilt nicht bei Mehrfamilienhäusern, wo diese Regelung nicht greift und wo die Provisionslast frei verteilt werden darf.  

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

• Was zahlt man in Hamburg?
• Was zahlt man in Bayern?
• Was zahlt man in Berlin?
• Was zahlt man in Niedersachsen?
• Was zahlt man in Nordrhein-Westfalen?
• Was zahlt man in Baden-Württemberg?
• Was zahlt man in Hessen?
• Was zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
• Was zahlt man in der Rhein-Neckar Metropolregion?
• Was zahlt man in Schleswig-Holstein?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Stuttgart?
• Was zahlt man in Bremen?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Köln?

Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

• Immobilienmarkt München Zweites Halbjahr 2022
• [Infografik] Hausverkauf Mit Oder Ohne Makler: Was Ist Für Mich Besser?
• Darf Der Verkäufer Vom Hausverkauf Zurücktreten?
• Mann Will Das Haus Verkaufen, Frau Nicht – Und Jetzt?
• Wie Viel Bekommt Das Finanzamt?
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Photo by Oliver Guhr on Unsplash