Stellen wir uns ein altes Einfamilienhaus am Stadtrand von München vor: Die Kinder sind längst ausgezogen, die Rente des Eigentümers ist überschaubar und das Dach müsste dringend saniert werden. Was jetzt? Viele Hausherren stehen heute vor ähnlichen Fragen, denn sie wissen nicht, wie sich das in den eigenen vier Wänden gebundene Vermögen nutzen lässt, ohne das vertraute Zuhause sofort aufzugeben.

Intelligente Gebäudetechnik galt als technisches Spielzeug für Technikfans, aber dies hat sich durch Energiekrisen, Fachkräftemangel und ein wachsendes Umweltbewusstsein zunehmend geändert. Immer mehr rückt die Hausautomation in den Fokus von Käufern.

Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Energieeffizienz hat sich vom Nischenthema zum zentralen Verkaufsargument entwickelt, was längst nicht nur auf Neubauten zutrifft. Auch bei Bestandsimmobilien nimmt sie einen hohen Stellenwert ein.

Der Koalitionsvertrag 2025 der CDU, CSU und SPD enthält zahlreiche Vorhaben mit direktem Einfluss auf Immobilieneigentümer. Insbesondere betrifft er jene, die verkaufen wollen. Geplant sind Änderungen bei der Grunderwerbsteuer, im Mietrecht sowie bei Transparenz- und Dokumentationspflichten rund um Gebäude.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Deutschland ein neues System zur Berechnung der Grundsteuer. Diese Reform betrifft alle Eigentümer von Immobilien, weshalb unter Umständen die neuen Regelungen auch den Verkaufsprozess Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beeinflussen.

In einem der gefragtesten Viertel Münchens steht ein besonderes Gebäude mit bewegter Geschichte: Seit 1958 prägt das gemischt genutzte Haus das Straßenbild von München-Maxvorstadt. Was einst als Textilgeschäft mit Familienwohnung begann, entwickelte sich über die Jahre zu einem vielseitigen Gewerbeobjekt.

Als Münchner Immobilienmakler mit 30-jähriger Erfahrung wissen wir: Transparenz bei Immobilienpreisen ist Gold wert. Gerade wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, sind verlässliche Preisinformationen die Basis für jede gute Entscheidung.

Es kann wirklich frustrierend sein, wenn man bereits eine Menge Zeit darin investiert hat, seine Immobilie vielen Interessenten zu zeigen, ohne einen potenziellen Käufer zu finden. Woran kann es liegen, dass trotz der vielen Besichtigungen niemand ein ernsthaftes Kaufangebot abgibt?