Immobilien gelten gemeinhin als sinnvolle Kapitalanlage. Doch so mancher Privatinvestor verspürt gegenwärtig Unsicherheit: Greift das auch noch für 2024? Immerhin kam es zu einer drastischen Zinswende, durch die sich die Finanzierung immens verteuert hat.
Der deutsche Immobilienmarkt, insbesondere in Ballungszentren wie München, steht vor der Herausforderung von Preisblasen, die durch das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage entstehen. In diesem Artikel werden wir die Entstehung von Preisblasen sowie einen Ausblick auf den Immobilienmarkt in den kommenden Jahren betrachten, um potenzielle Entwicklungen und Einflussfaktoren zu beleuchten.
Die Höhe der Maklercourtage ist in Bayern und in der übrigen Bundesrepublik gesetzlich fixiert. Das heißt aber nicht, dass sie nicht in gewissen Bahnen verhandelbar wäre. Dennoch beläuft sie sich beim Hausverkauf rasch für Käufer und Verkäufer auf einen fünfstelligen Betrag, weswegen die Frage berechtigt ist, inwiefern sie sich steuerlich absetzen lässt.
Die aktuellen Entwicklungen am Markt für Darlehenszinsen haben zu einer signifikanten Erhöhung der monatlichen finanziellen Belastungen für Käufer geführt, die auf externe Finanzierungen angewiesen sind, um einen großen Teil des Kaufpreises abzudecken.
Immobilienangebote in München sind rar gesät. Gleichzeitig ist das Interesse groß, was die Suche nach Immobilien für Käufer ebenso erschwert wie den Verkauf von Immobilien. Verkäufer müssen sich gekonnt den Kaufinteressenten stellen, um einen solventen Käufer zu finden und an ihn zum fairen Preis Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen.
Der Immobilienmarkt steckt mitten im Wandel. Nach einer langjährigen Nullzinspolitik steigen seit Monaten wieder die Zinsen. Parallel dazu erhöhen sich die Energie- und Baukosten rapide. Und wer Geld für eine Renovierung oder Sanierung in die Hand nimmt, der wird mit Material- und Handwerkermangel konfrontiert.
Der Kauf und Verkauf von Immobilien auf Erbpachtbasis ist eine besondere Form des Eigentumsübergangs, bei der der Käufer das Gebäude erwirbt, während der Grund und Boden weiterhin dem Verpächter gehört.
Überall im Internet finden sich Onlinebewertungen für Immobilien in München und den Rest der Republik. Zu Recht fragt sich der Einzelne, ob diese überhaupt seriös und zielführend sind. Bevor wir das Thema Bewertungen von Immobilien online differenzierter betrachten, sei ein Fakt erwähnt: Online Immobilienbewertungen haben ihre Berechtigung und sind hilfreich.
Rainer Fischer & Autoren Team Fachartikel Hausverkauf
Wir sind erfahrene Immobilienmakler mit weit 25 Jahren Berufspraxis und über 1000 vermittelten Immobilien in und um München. Einer unserer Hauptbereiche ist der erfolgreiche Hausverkauf in München und Umgebung. Wir wollen mit diesem kostenlosen Blog Hausbesitzern helfen, schnell und einfach Antworten zu ihren Fragen, und damit eine erste Orientierung vor dem Verkauf ihres wertvollen Eigentums zu erhalten.